还是美的！底价9.48亿大沥夺地！楼面价1.19万/平

一波三折，大沥水头地块花落美的置业。

今天下午，美的以总价9.48亿买下大沥江夏立交东侧地块，楼面价为11970元/㎡（不计建安成本）。

开拍前5分钟，系统显示仅有一个报价，由5647号竞买人报出起始价94826万。

万万没想到，这唯一一个竞买人就是美的！

系统平台异常

两次出让未果

在此之前，该地块已经挂牌出让两回，皆因系统平台异常未果，堪称年度最波折地块。

6月13日，地块首次网拍，竞拍过程中系统一度崩溃，恢复后显示由美的地产以94826万成交。

随后，经南海公共资源交易中心排查，判定交易无效，撤销了美的地产拿地结果。

7月20日，地块微调了出让条件重新挂牌：起始价由原来的83206万提至94826万，起始楼面价相应提至11970元/㎡（不计建安成本）。

8月20日，地块第二次网拍，但由于系统异常，一开拍即显示“不成交”。

其后，南海公共资源交易中心挂出公告，称因系统原因，暂停大沥水头地块的网上交易活动。

8月22日，地块再次恢复挂牌，并定于8月24日下午15:00网上竞拍。

地块位于千灯湖中轴线规划区

距广佛智城、永旺不到一公里

本地块采用“限地价+竞自持租赁房面积”的方式出让，起始价9.48亿，起始楼面价11970元/平，封顶价12.12亿，最高楼面价15300元/㎡。

地块的出让面积为23242.6㎡，总建筑面积近8万㎡，分为A、B两区。其中A区为商服地，面积4746.8㎡；B区为商住地，面积18495.8㎡。B区南侧还有一块弹性绿地，由开发商无偿建设。

▲一张图了解地块信息

地块位于大沥广佛路与岭南路交界，九龙公园斜对面，靠近江夏立交桥，原为部分不锈钢公司街铺，是今年南海重点推出的旧烟草市场改造项目。

其区位条件优越，向东可沿广佛路直入广州，往南可走桂和路进入桂城千灯湖，周边1公里范围内还有永旺梦乐城、广佛智城等商业配套。

▲地块及周边楼盘分布示意图

根据千灯湖中轴线规划显示，地块所在片区将打造为广佛国际电商城中心区，未来将腾退部分旧厂，重点发展商业。可以预见，地块周边居住环境有望得到改善。

周边新盘最高2.4万/㎡

截至目前，地块周边的新房主要集中在广佛智城，融创御府接近收官，在清尾货；保利珑门在售180㎡大户型，带装修2.4万/㎡；另有华福熹云水岸带装修均价2.2万/㎡。

佛山八月土拍收官

截至今日，佛山八月土拍就正式结束了。除却大沥水头地块，佛山本月还卖出了两宗重要地块。

西樵听音湖弘阳地块

竞得人：弘阳地产 

楼面价：7318元/平

8月2日，来自南京的弘阳以总价11.28亿买下西樵听音湖地块，紧邻恒大御湖湾、中海山湖世家。

禅城石湾复星地块

竞得人：复星集团

楼面价：3917元/平

8月7日，国内医药巨头复星集团底价47814万买下石湾约3万㎡地块，拟建禅医健康蜂巢项目。

该地块靠近佛山地铁二号线石湾站（在建），北侧靠近南风古灶，西南侧有河道，周边有季华路、雾岗路等主干道，目前片区内无任何新盘在售。

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